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房屋租赁合同法律文书专业代写、审核服务
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官方提示:文书模板仅供参考,如涉及具体法律事务,请咨询律师或请律师撰写或审核文书。

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一.风险提示
1、租赁合同无效的法律风险。2、未办理出租房屋登记的风险。3、租赁房屋转让、查封、拍卖的存在法律风险。4、租赁房屋被承租人转租的风险。5、租赁房屋需纳税,不纳税存在法律风险。6、选择向法院提起诉讼同时又选择仲裁机构裁决的,会造成选择争议管辖机构条款无效。7、出租房屋是否已经设定抵押。如果第三方要实现抵押权,如何补偿承租人的损失。
二.履行中常见问题
1、承租方改变租赁用途的。2、承租方擅自改建、装修房屋的。3、承租方损坏屋内装修和设施。4、出租人在租赁期间转让房屋。5、租赁房屋因房主原因遭查封、拍卖。6、出租房屋已抵押,在租赁期间,行使抵押权给承租人造成损失。7、房屋转租。8、相关费用如物业费、水电费、暖气费等的承担。
三. 涉及的相关法律条款
1、《中华人民共和国合同法》2、《租赁房屋治安管理规定》3、《商品房屋租赁管理办法》4、《中华人民共和国城市房地产管理法》

特别提示:

在法律文书起草或审核过程中,由于甲、乙方的 立场不同,也会导致相关条款内容的不同及风险 存在的可能性,更多详情建议咨询法律专家!

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